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Quais as diferenças entre consórcio e financiamento ao comprar sua casa própria?

Muitas pessoas sonham ter uma casa própria. Na prática, mesmo diante das dificuldades impostas em momentos de crise, ainda é possível materializar essa conquista.

O consórcio de imóveis e o financiamento imobiliário são as formas mais comuns para aquisição de um imóvel residencial ou comercial. Mas você conhece quais as principais diferença entre eles e qual é mais vantajoso?

Consórcio:
– Taxa administrativa: não há incidência de juros, mas há uma taxa de administração, cujo valor é menor que juros de financiamento.
– Sem valor de entrada: há somente o compromisso com as parcelas mensais.
– Valores de parcelas mais baixas.
– Menos burocracia: não há restrição para quem deseja adquirir.
– Escolher prazo e o parcelamento: o prazo pode ser de até 18 anos (216 meses) e o consorciado pode adiantar as parcelas:
– Usar o FGTS para ofertar um lance: é possível usar o valor para dar lance e assim antecipar a contemplação.
– Participação em sorteio: o primeiro momento, o consorciado passa a fazer parte dos sorteios mensais que definem quem recebe a carta de crédito.

Financiamento:
– Empréstimo: é basicamente um empréstimo que o banco faz para você comprar sua casa própria, passando a pagar prestações para a instituição financeira.
– Possui restrições de crédito: para conseguir o financiamento, não pode ter restrições de crédito, histórico de atrasos, comprovante de renda
– Valor de entrada: o financiamento exige um valor mínimo, correspondendo a 20% do valor do imóvel.
– Juros: há juros do financiamento que variam de acordo com a taxa Selic.
– Prazo de até 35 anos: alguns financiamentos são feitos em até 420 meses.

Dessa forma, é possível notar que as características do consórcio fazem dessa modalidade um ótimo negócio.

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